Licencias urbanísticas en el Ayuntamiento de Madrid
Qué es una licencia de actividad
Se trata de un documento realizado por el ayuntamiento que autentifica que un establecimiento cumple con las necesidades para llevar a cabo una actividad.
Detallamos los diferentes tipos de licencias urbanísticas en Madrid:
Declaraciones Responsables en el Ayuntamiento de Madrid
Se tramitarán por Declaración Responsable:
- Todas las actividades comerciales, oficinas, academias, locutorios, peluquerías, etc., incluidas en la Ley 2/2012 de la Comunidad de Madrid y la Ley 12/2012 a nivel nacional.
- Garajes con menos de 5 plazas.
- Actividades industriales en edificios de uso industrial.
- Almacenes de bajo riesgo y no sujetos a regulaciones ambientales en edificios no industriales.
- Consultas médicas sin necesidad de regulaciones ambientales, sin quirófano ni hospitalización.
- Gimnasios, instalaciones deportivas y piscinas sin graderío.
- Actividades comerciales y de servicio que ocupen los locales individualmente en los mercados municipales bajo régimen de concesión.
- Obras que no afecten a elementos protegidos en inmuebles con nivel 1 de protección. Para esta tramitación se requiere la presentación de documentación técnica, que incluye memoria, planos y presupuesto.
En el caso de Actuaciones Comunicadas de Actividades, se trata de trámites que, debido a su bajo impacto urbanístico, no requieren la presentación de documentación técnica visada. Sin embargo, dependiendo del tipo de actividad, se debe incluir la justificación del cumplimiento de los reglamentos correspondientes.
Estas actuaciones no implican obras, solo la legalización o implantación de la actividad. Las tasas e impuestos no están incluidos.
Por este procedimiento se tramitarán las siguientes actividades:
- Aquellas que no estén contempladas en las tramitables mediante Declaración Responsable.
- Las actividades incluidas en la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, a menos que el solicitante prefiera tramitarlas mediante Declaración Responsable, ya que esta opción está disponible.
- Obras que afecten a elementos catalogados como Nivel 1 de protección.
- Actividades sujetas a regulaciones medioambientales.
- Actividades en las que los ocupantes no puedan ser evacuados por sí solos (como centros con hospitalización, residencias de ancianos, etc.).
- Actividades industriales de riesgo medio-alto en locales ubicados en edificios de uso industrial.
- Actividades industriales de fabricación, elaboración y tratamiento de productos alimenticios.
- Garajes con más de 5 plazas.
- Actividades radiactivas.
Para esta tramitación se requiere un proyecto técnico suscrito por un profesional competente, así como una dirección facultativa.
Licencias de actividad en el Ayuntamiento de Madrid
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